Aplica estos 4 consejos antes de comprar tu casa en RD

La liberación del encaje legal del Banco Central por un monto ascendente a los 35,000 millones de pesos, para la facilitación de prestamos en área inmobiliaria y de construcción, ha generado un avalancha de interrogantes en aquellas personas que ya tienen un préstamo hipotecaria y en otros que desean adquirir una propiedad por primera vez.

Las respuestas la ofrece la economista y asesora financiera, Liliana Rodríguez a continuación:

Explicó que el encaje legal, representa el porcentaje que los ahorrantes depositan en cada entidad financiera y estos son transferidos al Banco Central.

Eso quiere decir que el dinero liberado para la facilitación de préstamos hipotecarios, es la reserva garante de los clientes.

Rodríguez dijo en ese sentido que la disposición beneficia aquellas personas que desean adquirir su vivienda en este 2025, a una tasa fija de 10% por siete años.

La experta financiera puntualiza 4 estos consejos a los interesados en comprar su casa en el país.

1- Que el capital depositado sea ascendente al 10% del costo de financiamiento del inmueble.

2 – Abono al capital: La especialista en finanzas recomienda que este se aplique «en la primera parte de vida del prestamos, que es donde se generan los intereses más altos».

3- Que se utilice una fiduciaria en el proceso «para evitar posibles estafas».

4- El préstamo hipotecario solo debe absolver menos del 40 % de sus ingresos.

Más del encaje

Aunque no beneficia directamente a los clientes que ya poseen un préstamo hipotecario, la medida ejecutada por el Banco Central según Rodríguez, ayuda a mantener la estabilidad en las tasas de interés del mercado.

Explicó en el programa El Día que se transmite por Telesistema canal 11, que la disposición tiene como limite diciembre del 2025 para su aplicación.

Asimismo que abarca un 40% en los inmuebles de bajo costo y el 60 restante para las casas cuyo monto tope sea de 15 millones de pesos.

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